fbpx

Informacje o nowej inwestycji

Oferujemy Państwu dwa typy lokali – lokale usługowe i lokale mieszkalne z opcją na wynajem.

Pierwszy typ to lokale usługowe z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (biura, gabinety lekarskie, inne usługi z wyłączeniem produkcji).

Drugi typ to lokale mieszkalne z opcją na wynajem. Istnieje możliwość zarówno zamieszkania jak i prowadzenia działalności polegającej na ich wynajmie.

Oba typy lokali są lokalami użytkowymi, w związku z tym obowiązuje stawka VAT 23%.

Zaletą takiego rozwiązania (dotyczącego zarówno usługowych jak i mieszkalnych) jest możliwość całkowitego ujęcia zakupu, remontu i eksploatacji lokali w kosztach prowadzenia działalności gospodarczej.

W rezultacie, po amortyzacji poniesionych kosztów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej uzyskują Państwo możliwość prowadzenia działalności, mieszkania lub wynajmu w cenie netto pomniejszonej o podatek VAT oraz podatek dochodowy.

W trakcie eksploatacji lokalu wszelkie koszta z tym związane również stanowią koszt możliwy do odliczenia od podstawy opodatkowania.

Obecnie jesteśmy na etapie uzyskiwania dokumentów formalnych do rozpoczęcia budowy.Przewidywany termin oddania do użytkowania to kwiecień 2020 r.

Dane techniczne budynku
  •  projekt zatwierdzony decyzją o warunkach zabudowy nr 380/2017 z dnia 21.03.2017 r.
  •  działka budowlana 109/11, Wólka Kosowska
  •  pow. zabudowy (budynek usług) 316,00 m2
  •  kubatura 3106,00 m3
  •  pow. utwardzeń wewnętrznych + śmietnik 606,00 m2
  •  pow. zabudowy + utwardzone 922,00 m2
  •  pow. działki biolog. czynna 464,00 m2
  •  wysokość parteru 3,00 m
  •  wysokość piętra I 2,70 m
  •  wysokość piętra II 2,70 m
  •  wysokość budynku w kalenicy /od 0,00 bud./ 9,86 m
  •  głębokość ławy fundament. /od 0,00 bud./ 1,10 m
  •  spadek połaci dachu budynku 2,00 %.
  •  powierzchnia dachu 284,76 m2
Opis techniczny budynku
Informacje ogólne
  •  budynek usługowy trzykondygnacyjny obejmujący:
    1. cztery lokale usługowe
    2. osiem apartamentów na wynajem z \opcją podziału na dwa mniejsze apartamenty
  •  dwie klatki schodowe
  •  obiekt zamknięty, teren oświetlony
  •  17 miejsc parkingowych wykończonych kruszywem znajduje się na terenie zamkniętym
  •  dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne na utwardzonym terenie działki
  •  zagospodarowanie terenu zieleni – trawniki, klomby
  •  domofon i bramofon
Informacje techniczne
1. Fundament:
  •  Budynek posadowiony na ławach żelbetowych
  •  Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo
2. Ściany zewnętrzne części nadziemnej
  •  wykonane w systemie GAZOBETON gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm,
  •  wykończone tynkiem zewnętrznym strukturalnym.
3. Ściany wewnętrzne części nadziemnej
  •  murowane w systemie GAZOBETON gr. 24 cm
  •  ściany działowe murowane w systemie GAZOBETON
  •  ściany między klatką schodową a pomieszczeniami — murowane w systemie GAZOBETON 24 cm
4. Stropy w technologii monolitycznej 5. Schody klatki schodowej (w części wspólnej) wykonane z płyty żelbetowej monolitycznej, stopnice i wykończenia z gresu, balustrady stalowe, malowane proszkowo 6. Klatka schodowa
  •  posadzka z gresu, przed wejściem wycieraczka systemowa
  •  ściany malowane na kolor szary
7. Dach
  •  konstrukcja stropodachu — monolityczna
8. Elewacja budynku
  •  ściana dwuwarstwowa docieplana styropianem, tynki zewnętrzne strukturalny
  •  cokoły pokryte tynkiem mozaikowym 9. Stolarka okienna
  •  okna PCV trzyszybowe na profilu stalowym systemowym
  •  szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła Uk ≤ 0,7 (W/m2K).
  •  parapety zewnętrzne systemowe z blachy ocynkowanej, powlekanej
10. Stolarka drzwiowa
  •  drzwi wejściowe zewnętrzne — aluminiowe, systemowe z przeszkleniem szkłem bezpiecznym; zamek z elektroryglem i samozamykaczem
  •  drzwi do lokali mieszkalnych — antywłamaniowe, pokryte laminatem drewnopodobnym
  •  drzwi wewnątrz lokali mieszkalnych — otwory przygotowane pod montaż ościeżnic i skrzydeł drzwi wg projektu
11. Grzejniki
  •  w pomieszczeniach mieszkalnych grzejniki płytowe w kolorze białym z głowicami termostatycznymi. Podłączenia grzejników ze ściany
  •  w łazience grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną
12. Instalacje
  •  budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną (telefon, internet i telewizja kablowa)
  •  wentylacja mechaniczna
  •  instalacje wodno — kanalizacyjne wyprowadzone z pionów w łazience i kuchni wg projektu lub do dalszego rozprowadzenia przez Klienta według indywidualnej aranżacji wnętrza
13. Oświetlenie zewnętrzne
  •  teren oświetlony
  •  lampa na budynku, zlokalizowana w podcieniu przed wejściem do każdej klatki schodowej, oświetlenie z czujnikiem zmierzchowym
14. Śmietnik
  • wydzielony wspólny, zlokalizowany na granicy sąsiedniej działki, z dostępem wyłącznie dla lokatorów i służb porządkowych
15. Ogrodzenie zewnętrzne osiedla
  •  systemowe.
  •  brama i furtka ze stalowych przęseł ażurowych, malowanych
  •  brama wjazdowa przesuwna, uruchamiana zdalnie pilotem
  •  przy furtce domofon
16. Mała architektura
  • nawierzchnie drogowe piesze z kostki betonowej o grub. 6-8 cm
  • Nawierzchnie jezdne i parkingowe utwardzone z wyznaczeniem miejsc parkingowych z kostki betonowej o grub. 6-8 cm
Uwagi
  • Lokale zrealizowane są w stanie deweloperskim
  • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz za podpisaniem dodatkowej umowy

Budynek usługowo – mieszkalny z opcją na wynajem w Wólce Kosowskiej

Budynek będzie zlokalizowany w Wólce Kosowskiej przy ul. Gruszkowej.

Położony będzie ok. 100 m od ulicy Nadrzecznej. Otoczenie stanowią działki w zabudowie jednorodzinnej oraz tereny rolnicze (łąki). Niedaleko (ok. dwóch kilometrów) znajduje się tzw. Chińskie Centrum Handlowe. Przy ul. Nadrzecznej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Obecnie w sąsiedztwie budowany jest duży kompleks przedszkolny..

Proces budowy i oddania do użytkowania

  • Zbudowany5%

Więcej informacji na +48 661 908 905