fbpx

Informacje o inwestycji

Oferujemy Państwu dwa typy lokali – lokale usługowe i lokale mieszkalne z opcją na wynajem.

Pierwszy typ to lokale usługowe z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (biura, gabinety lekarskie, inne usługi z wyłączeniem produkcji).

Drugi typ to lokale mieszkalne z opcją na wynajem. Istnieje możliwość zarówno zamieszkania jak i prowadzenia działalności polegającej na ich wynajmie.

Oba typy lokali są lokalami użytkowymi, w związku z tym obowiązuje stawka VAT 23%.

Zaletą takiego rozwiązania (dotyczącego zarówno usługowych jak i mieszkalnych) jest możliwość całkowitego ujęcia zakupu, remontu i eksploatacji lokali w kosztach prowadzenia działalności gospodarczej.

W rezultacie, po amortyzacji poniesionych kosztów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej uzyskują Państwo możliwość prowadzenia działalności, mieszkania lub wynajmu w cenie netto pomniejszonej o podatek VAT oraz podatek dochodowy.

W trakcie eksploatacji lokalu wszelkie koszta z tym związane również stanowią koszt możliwy do odliczenia od podstawy opodatkowania.

Obecnie lokale przygotowane są do sprzedaży.

Dane techniczne budynku
  •  projekt zatwierdzony decyzją o warunkach zabudowy nr 380/2017 z dnia 21.03.2017 r.
  •  działka budowlana 109/11, Wólka Kosowska
  •  pow. zabudowy (budynek usług) 316,00 m2
  •  kubatura 3106,00 m3
  •  pow. utwardzeń wewnętrznych + śmietnik 606,00 m2
  •  pow. zabudowy + utwardzone 922,00 m2
  •  pow. działki biolog. czynna 464,00 m2
  •  wysokość parteru 3,00 m
  •  wysokość piętra I 2,70 m
  •  wysokość piętra II 2,70 m
  •  wysokość budynku w kalenicy /od 0,00 bud./ 9,86 m
  •  głębokość ławy fundament. /od 0,00 bud./ 1,10 m
  •  spadek połaci dachu budynku 2,00 %.
  •  powierzchnia dachu 284,76 m2
Opis techniczny budynku
Informacje ogólne
  •  budynek usługowy trzykondygnacyjny obejmujący:
    1. cztery lokale usługowe
    2. osiem apartamentów na wynajem z \opcją podziału na dwa mniejsze apartamenty
  •  dwie klatki schodowe
  •  obiekt zamknięty, teren oświetlony
  •  17 miejsc parkingowych wykończonych kruszywem znajduje się na terenie zamkniętym
  •  dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne na utwardzonym terenie działki
  •  zagospodarowanie terenu zieleni – trawniki, klomby
  •  domofon i bramofon
Informacje techniczne
1. Fundament:
  •  Budynek posadowiony na ławach żelbetowych
  •  Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo
2. Ściany zewnętrzne części nadziemnej
  •  wykonane w systemie GAZOBETON gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm,
  •  wykończone tynkiem zewnętrznym strukturalnym.
3. Ściany wewnętrzne części nadziemnej
  •  murowane w systemie GAZOBETON gr. 24 cm
  •  ściany działowe murowane w systemie GAZOBETON
  •  ściany między klatką schodową a pomieszczeniami — murowane w systemie GAZOBETON 24 cm
4. Stropy w technologii monolitycznej 5. Schody klatki schodowej (w części wspólnej) wykonane z płyty żelbetowej monolitycznej, stopnice i wykończenia z gresu, balustrady stalowe, malowane proszkowo 6. Klatka schodowa
  •  posadzka z gresu, przed wejściem wycieraczka systemowa
  •  ściany malowane na kolor szary
7. Dach
  •  konstrukcja stropodachu — monolityczna
8. Elewacja budynku
  •  ściana dwuwarstwowa docieplana styropianem, tynki zewnętrzne strukturalny
  •  cokoły pokryte tynkiem mozaikowym 9. Stolarka okienna
  •  okna PCV trzyszybowe na profilu stalowym systemowym
  •  szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła Uk ≤ 0,7 (W/m2K).
  •  parapety zewnętrzne systemowe z blachy ocynkowanej, powlekanej
10. Stolarka drzwiowa
  •  drzwi wejściowe zewnętrzne — aluminiowe, systemowe z przeszkleniem szkłem bezpiecznym; zamek z elektroryglem i samozamykaczem
  •  drzwi do lokali mieszkalnych — antywłamaniowe, pokryte laminatem drewnopodobnym
  •  drzwi wewnątrz lokali mieszkalnych — otwory przygotowane pod montaż ościeżnic i skrzydeł drzwi wg projektu
11. Grzejniki
  •  w pomieszczeniach mieszkalnych grzejniki płytowe w kolorze białym z głowicami termostatycznymi. Podłączenia grzejników ze ściany
  •  w łazience grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną
12. Instalacje
  •  budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną (telefon, internet i telewizja kablowa)
  •  wentylacja mechaniczna
  •  instalacje wodno — kanalizacyjne wyprowadzone z pionów w łazience i kuchni wg projektu lub do dalszego rozprowadzenia przez Klienta według indywidualnej aranżacji wnętrza
13. Oświetlenie zewnętrzne
  •  teren oświetlony
  •  lampa na budynku, zlokalizowana w podcieniu przed wejściem do każdej klatki schodowej, oświetlenie z czujnikiem zmierzchowym
14. Śmietnik
  • wydzielony wspólny, zlokalizowany na granicy sąsiedniej działki, z dostępem wyłącznie dla lokatorów i służb porządkowych
15. Ogrodzenie zewnętrzne osiedla
  •  systemowe.
  •  brama i furtka ze stalowych przęseł ażurowych, malowanych
  •  brama wjazdowa przesuwna, uruchamiana zdalnie pilotem
  •  przy furtce domofon
16. Mała architektura
  • nawierzchnie drogowe piesze z kostki betonowej o grub. 6-8 cm
  • Nawierzchnie jezdne i parkingowe utwardzone z wyznaczeniem miejsc parkingowych z kostki betonowej o grub. 6-8 cm
Uwagi
  • Lokale zrealizowane są w stanie deweloperskim
  • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz za podpisaniem dodatkowej umowy

Budynek usługowo – mieszkalny z opcją na wynajem w Wólce Kosowskiej

Budynek zlokalizowany jest w Wólce Kosowskiej przy ul. Gruszkowej. Położony jest ok. 100 m od ulicy Nadrzecznej. Otoczenie stanowią działki w zabudowie jednorodzinnej oraz tereny rolnicze (łąki).

Niedaleko (ok. dwóch kilometrów) znajduje się tzw. Chińskie Centrum Handlowe.

Przy ul. Nadrzecznej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej

Obecnie w sąsiedztwie budowany jest duży kompleks przedszkolny.

Proces budowy i oddania do użytkowania

  • Zbudowany100%

Budynek N 6

 

Nr Lokalu Rodzaj lokalu Kondygnacja Powierzchnia Rzut arch. stan deweloperski do sprzedaży Rzut arch. przykładowa aranżacja mieszkanie 3-pokojowe Rzut arch. przykładowa aranżacja mieszkanie 2-pokojowe Status
6.1 lokal użytkowy parter 51 m² View PDF X X Wolny
6.2 lokal mieszkalny parter 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6.3 I 51 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6.4 I 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6.5 II 51 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6.6 II 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny

Budynek N 6A

 

Nr Lokalu Rodzaj lokalu Kondygnacja Powierzchnia Rzut arch. stan deweloperski do sprzedaży Rzut arch. przykładowa aranżacja mieszkanie 3-pokojowe Rzut arch. przykładowa aranżacja mieszkanie 2-pokojowe Status
6A.1 lokal użytkowy parter 51 m² View PDF X X Wolny
6A.2 lokal mieszkalny parter 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6A.3 I 51 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6A.4 I 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6A.5 II 51 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
6A.6 II 66 m² View PDF View PDF View PDF Wolny
 

Więcej informacji na +48 661 908 905